Warum ist die Transparenz des Grundstücksmarktes wichtig?

Eine Markttransparenz kann Marktteilnehmern Kaufentscheidungen erleichtern, da hierdurch die Kaufpreisfindung wesentlich vereinfacht werden kann.

Die Besonderheit eines Immobilienkaufes ist, dass Immobilien ausschließlich an diesem Ort erworben werden, und nicht „mitgenommen“ werden können. Bei nahezu sämtlichen anderen Investitionen lässt sich das Kaufobjekt an einen anderen Ort transferieren. Im Weiteren sind Immobilienkäufe in der Regel auf Grund der Höhe der Investition, kein regelmäßiges Geschäft für Verkäufer und Käufer und Erfahrungswerte liegen somit auch eher selten vor.

Diese Spezialitäten führen dazu, das regionale Kenntnisse über den Grundstücksmarkt notwendig sind. Hierzu führt der Gutachterausschuss eine Kaufpreissammlung.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte, als selbstständiges und unabhängiges Gremium, verfolgt in der Aufgabenerledigung keine wirtschaftlichen Interessen und ist somit besonders geeignet Jedermann bei der Kaufpreisfindung zu unterstützen. Hierfür sind Auskünfte und Auswertungen aus der Kaufpreissammlung bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses gegen Entgelt zu erwerben (zur Gebührensatzung). Im Weiteren veröffentlicht der Gutachterausschuss regelmäßig Marktinformationen.

Grundsätzlich verweisen wir darauf, dass Grundlage der vom Gutachterausschuss veröffentlichten Informationen, Auskünfte und Auswertungen tatsächlich getätigte und notariell beglaubigte Kaufverträge/Kaufpreise sind. Vielfältige Informationen zu Immobilienpreisen anderer Stellen beziehen sich auf Angebote oder vermeintliche Erfahrungswerte. Zwischen „Angebotswunschpreis“ und Kaufpreis sind jedoch zum Teil erhebliche Unterschiede zu erkennen (auf Grund von Untersuchungen des Marktes). Weitere Informationen finden Sie unter Ergebnis aus der Kaufpreissammlung.