Liegenschaftszinssätze
Liegenschaftszinssätze dienen der Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse auf dem jeweiligen Grundstücksmarkt, soweit diese nicht auf andere Weise zu berücksichtigen sind. Liegenschaftszinssätze sind Kapitalisierungszinssätze, mit denen Verkehrswerte von Grundstücken je nach Grundstücksart im Durchschnitt marktüblich verzinst werden. Liegenschaftszinssätze werden nach den Grundsätzen des Ertragswertverfahrens nach den §§ 27 bis 34 ImmoWertV auf der Grundlage von geeigneten Kaufpreisen und den ihnen entsprechenden Reinerträgen ermittelt.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Kiel hat erstmalig im Immobilienmarktbericht 2023 Liegenschaftszinsätze für Mehrfamilienhäuser veröffentlicht. Die aktuellen Liegenschaftszinssätze finden Sie hier …